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Nom d'utilisateur : Julie Martin
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Date d'inscription : le 29 Septembre 2024
Activité récente
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le 07 Avril 2025
Avez-vous déjà vécu des surprises inattendues dues à une erreur de gestion dans vos finances ?
le 15 Avril 2025Qu'est-ce qui fait vraiment grimper les prix de construction des maisons ces dernières années ?
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Qu'est-ce qui fait vraiment grimper les prix de construction des maisons ces dernières années ?
le 17 Avril 2025Attention quand même à la dispo des matériaux de réemploi, et à leur conformité par rapport aux normes actuelles.Qu'est-ce qui fait vraiment grimper les prix de construction des maisons ces dernières années ?
le 18 Avril 2025Quand tu dis "avantquelesnormesnedeviennentaussicréatives", tu penses à quelles normes en particulier ? C'est juste pour bien comprendre de quoi on parle, parce que c'est vrai qu'il y en a tellement maintenant...Quel est l'état des finances d'un lave-linge utilisé dans des appartements après trois mois d'exploitation ?
le 19 Avril 2025Si tu veux simplifier le calcul de l'eau et de l'électricité, Dagnew79, tu peux aussi installer un petit compteur individuel sur la machine. Comme ça, tu as les chiffres exacts et pas besoin de faire des estimations parfois hasardeuses. 💡 🔌 En plus, ça responsabilise les utilisateurs, qui feront peut-être plus attention à la consommation. 🤔Quels sont les revenus mensuels réels qu'un investisseur immobilier peut attendre une fois à la retraite ?
le 21 Avril 2025C'est intéressant ce que tu dis sur l'attractivité des biens récents, DerinDüşünce61. C'est vrai que les normes énergétiques jouent un rôle de plus en plus important. J'ai fait quelques recherches sur le sujet, et il semblerait que les logements classés A ou B dans le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) se louent en moyenne 10 à 15% plus cher que les logements classés E ou F. Certes, c'est une moyenne, et ça dépend de la localisation, mais c'est un argument de poids. En plus, si on prend en compte les aides financières pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.), investir dans un bien un peu moins bien isolé au départ mais qu'on améliore ensuite peut être une option intéressante. À condition de bien faire ses calculs, bien sûr ! Après, il faut pas non plus négliger le risque de vacance locative. Un bien récent et bien placé aura probablement moins de mal à trouver un locataire qu'un bien plus ancien et moins confortable. Et la vacance, c'est autant de revenus en moins... Mieux vaut un bien un peu plus cher mais loué en permanence qu'un bien moins cher qui reste vide la moitié du temps. Enfin, je me demande si certains ici ont des chiffres précis sur l'impact des normes énergétiques sur la valeur des biens immobiliers ? Est-ce qu'un logement classé A se revend vraiment plus cher qu'un logement classé D, toutes choses égales par ailleurs ? Ce serait intéressant d'avoir des retours d'expérience sur ce point.Quels sont les revenus mensuels réels qu'un investisseur immobilier peut attendre une fois à la retraite ?
le 24 Avril 2025Tout à fait d'accord avec Antoine Dubois sur la nécessité de croiser les sources d'info 🧐. Les agences ont leur propre intérêt, c'est normal. Un autre truc qui peut être pas mal, c'est de regarder les forums locaux ou les groupes Facebook du quartier. Souvent, les locataires y partagent leurs expériences et donnent des infos précieuses sur les loyers réels, les charges, les proprios sympas (ou pas !), etc. C'est une mine d'or pour avoir un avis plus objectif, et ça permet d'éviter les mauvaises surprises 🤩. Après, faut faire le tri, mais ça vaut le coup 😉.
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