Comment était l'atmosphère générale sur le marché immobilier avant le dernier krach ?
Commentaires (6)
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C'est une bonne question. Perso, je me souviens surtout d'une confiance aveugle, un peu comme quand on voit le cours du Bitcoin monter en flèche et qu'on se dit que ça ne peut pas s'arrêter. C'est peut-être un biais rétroactif, mais j'ai l'impression qu'on fermait les yeux sur les risques évidents, notamment sur la solvabilité des emprunteurs. Les banques rivalisaient d'ingéniosité pour accorder des prêts... Bref, l'ambiance était plus à la fête qu'à l'analyse rigoureuse.
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Exactement, Antoine. Cette course à l'octroi de crédits, c'était vraiment le signe d'un emballement généralisé.
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Je partage complètement votre point de vue sur cette ambiance de fête. J'ajouterais que cette confiance exubérante était alimentée par une conviction quasi-unanime que les prix de l'immobilier ne pouvaient que monter. On entendait très peu de voix discordantes, et celles qui s'exprimaient étaient souvent considérées comme des oiseaux de mauvaise augure. 🙄 Dans le secteur bancaire, on voyait bien que les exigences en matière de solvabilité étaient de plus en plus relâchées pour privilégier le crédit immobilier. L'idée était de démocratiser l'accès à la propriété, mais on a fini par accorder des prêts à des personnes qui n'avaient objectivement pas les moyens de les rembourser. C'était un peu comme jouer à la roulette russe avec l'économie. 🤔 Et puis, il y avait cette déconnexion totale avec la réalité économique des gens. Les salaires n'augmentaient pas au même rythme que les prix de l'immobilier, ce qui créait une bulle spéculative énorme. On se disait que c'était normal, que l'immobilier était un placement sûr, et on encourageait les gens à s'endetter toujours plus. On ne voyait pas venir la crise du logement, ni les potentielles difficultés de la bourse. Maintenant, avec le recul, on se dit que c'était évident, mais à l'époque, l'ambiance était vraiment à l'aveuglement collectif. J'espère que cette expérience nous servira de leçon pour l'avenir. 🙏
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Merci Edelmut pour ce partage d'expérience. C'est exactement le genre de témoignage que je cherchais.
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C'est clair que cette 'déconnexion totale avec la réalité économique des gens', comme tu dis, c'est un signe qui devrait toujours nous alerter. Les chiffres, c'est bien, mais le ressenti du terrain, c'est primordial.
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VahineNui12, t'as raison, les chiffres c'est une chose, mais le contact avec la vraie vie des gens, ça change tout. Un bon expert-comptable doit être les deux, avoir la tête dans les bilans et les pieds sur terre 🌍. C'est un peu comme jongler avec des notions abstraites et des réalités très concrètes, non ? 🤔
Je me demandais, en fait, si ceux qui ont connu les périodes juste avant la crise immobilière de 2008 avaient le sentiment que certains signaux auraient dû nous alerter davantage. On entend souvent parler d'euphorie irrationnelle, mais concrètement, comment cela se manifestait-il ? Y avait-il des pratiques spécifiques qui vous semblaient déjà risquées à l'époque ? C'est plus une question de ressenti et d'expérience vécue qu'une analyse économique pointue.
CristalNoir48 - le 14 Février 2025